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Mercado Inmobiliario de Oficinas, atiende a afectados por terremoto

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Mercado Inmobiliario de Oficinas, atiende a afectados por terremoto

El inventario de oficinas clase A (edificios inteligentes) está sano

La sobreoferta en la ciudad, garantiza precios históricamente bajos

Está comprobado que es bastante más barato operar en un edificio inteligente, que en un inmueble viejo o una casa como espacio de oficina

MundoDeHoy.com .- Después de los sismos acaecidos en la Ciudad de México y otras entidades del país, CBRE, a través del área Soluciones Empresariales, está apoyando a las empresas que lo requieran, haciendo los estudios para satisfacer las necesidades de espacio.

Al día de hoy, de los edificios colapsados o por colapsar reportados por el sismo del pasado 19 de septiembre, solamente 6 son de oficinas.

La totalidad de estos, así como muchos otros que tienen daño estructural, son espacios clasificados como Clase C, hechos bajo el código de construcción anterior al de 1987; no existe ningún reporte de edificios clase A en ésta situación. Esto confirma que la calidad de construcción de los edificios de oficinas en la Ciudad de México, posteriores a 1987, está al nivel requerido para éste tipo de desastres naturales, lo cual es la primera buena noticia ante los tiempos difíciles que se están viviendo.

La Ciudad de México, presenta una oferta histórica de espacio de oficinas clase A, solo durante 2017, 2018 y 2019 se entregarán al mercado 1.6 millones de m² rentables como sigue:

SUBMERCADO

AZCAPOTZALCO

           28,472

INSURGENTES

         493,912

INTERLOMAS

           22,606

LOMAS PALMAS

           44,265

LOMAS ALTAS

             4,321

PERINORTE

         197,096

PERIFERICO SUR

         147,968

POLANCO

         284,319

REFORMA CENTRO

           75,673

SANTA FE

         294,390

TOTAL

      1´593,022

Esto representa una alta disponibilidad de espacios a precios competitivos, de hecho, grupos como FIBRA UNO, como respuesta a la crisis de espacio provocada por el sismo, es pionero en el mercado mexicano en ofrecer sus espacios llave en mano hechos a la medida, financiando las mejoras y el mobiliario, para que los inquilinos reduzcan sustancialmente su inversión inicial y no se descapitalicen, todo lo anterior es la segunda buena noticia.

“Esto representa que el inventario de oficinas clase A (edificios inteligentes) está sano”, señaló, Sergio Pérez, Vicepresidente Senior de Soluciones Empresariales de CBRE.

Por otra parte, todas aquellas empresas que hasta el día del sismo ocupaban espacios tipo B, C, o casas para oficinas, hoy pueden tener acceso a espacios del tamaño de sus necesidades y con las ventajas de un edificio inteligente, con costos menores, lo cual es la tercera buena noticia. Está comprobado que es bastante más barato operar en un edificio inteligente, que en un inmueble viejo o una casa como espacio de oficina.

Bajo esta perspectiva, Sergio Pérez, comentó: “Ante la difícil coyuntura que estamos viviendo, seguimos ayudando a las empresas haciendo sin costo los estudios necesarios para probar los ahorros y solucionar los requerimientos de las empresas afectadas, directa o indirectamente, por el sismo. De esta manera agregamos valor a las áreas de finanzas y recursos humanos logrando ahorros significativos mejorando sustancialmente la calidad de vida de los empleados, garantizando su seguridad”.

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